危房怎么判定的呢?今天廣東勝力鑒定公司就簡要介紹一下危房鑒定檢測標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下幾點：

1、危險房屋(簡稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，

不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，

應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，

應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設(shè)計安全度的取值;

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

(e)危險的發(fā)展趨勢。

c.磚、混凝土塊料面層嚴(yán)重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全，對防雷接地裝置進(jìn)行定期巡查，并加強(qiáng)日常維護(hù)，重點檢查接地線有無損傷、碰斷及腐蝕現(xiàn)象。外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫(風(fēng)裂除外)，勾縫砂漿密實，房地產(chǎn)管理部門在統(tǒng)計房屋完好率時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)所確定的完好房和基本完好房一并計算。我們公平公正。

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