危房怎么判定的呢?今天廣東勝力鑒定公司就簡要介紹一下危房鑒定檢測標準，主要有以下幾點：

1、危險房屋(簡稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，

不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，

應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(b)若構(gòu)件的危險是相關的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，

應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

(e)危險的發(fā)展趨勢。

②中度損害:結(jié)構(gòu)部件沒有塑性變形，但有嚴重的截面損害以及鋼筋強度降低。b.平瓦屋面部分瓦片有破碎、風化，瓦出線嚴重裂縫、起殼，脊瓦局部松動、破損。非承重墻：有較多損壞，強度減弱。房屋完損等級的評定，一般以幢為評定單位，一律以建筑面積(平方米)為計量單位。我們公平公正。

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檢查辦公室、宿舍及料庫屋面有無漏雨現(xiàn)象，對漏雨的部位及時修理完好，其他結(jié)構(gòu)房屋以完整無破損為標準。b.平瓦屋面少量瓦片裂碎，缺角、風化，瓦出線稍有裂縫，堅持科學做檢測。

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危房改造檢測鑒定鑒定的程序。級：鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，雨季期間應定期、定人檢查臨電設施的絕緣狀況，檢查電源線是否有破損現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定，設備預留孔洞應做好防雨措施，如施工現(xiàn)場地下部分的設備已安裝完畢，要采取措施防止設備受潮、被雨水浸泡，什么時候需要做非破損性的現(xiàn)場承重檢測試驗呢，優(yōu)質(zhì)服務，高超技術(shù)

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