詳情描述

工業(yè)廠房的安全性鑒定屬于工業(yè)建筑安全性鑒定，對于此類情況，一般是進行可靠性鑒定，包括房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定。因此，對于房屋安全鑒定公司來說，一般廠房安全性鑒定指的就是房屋可靠性鑒定。廠房安全鑒定是業(yè)主辦理廠房房產證必要 的環(huán)節(jié)，另外房屋安全鑒定也是廠房改造、加層，裝修的必要環(huán)節(jié)。
以房屋安全鑒定公司-湖北和逸工程檢測技術有限公司，在武漢的廠房安全性鑒定項目來了解此類情況。
受檢房屋位于湖北省武漢市，為一棟單層砌體磚混結構工業(yè)廠房，廠房基礎類型為磚基礎，路面即±0.000m以上一層。該廠房建于1988年，房屋平面為矩形布置，長50.0m，寬31.0m，建筑面積為1478.58m2。D軸上為混凝土柱，承重墻體為帶壁柱磚墻，砌筑材料為燒結普通磚，墻體厚度為240mm，壁柱截面尺寸為370 mm×630 mm，材料為燒結普通磚。柱頂標高為5.2m，南北向柱距為4.0m，東西向柱距為5.2m。屋架為角鋼焊接三角形鋼桁架，形狀為三角形，跨度15.0m，下弦標高為5.2 m。屋頂標高9.3 m，屋面為磚瓦坡屋面。
受所有人的委托，我司組織專業(yè)技術人員，2017年9月對該廠房進行了現(xiàn)場檢測工作。
檢測目的
明確房屋主體結構的安全性，為后期業(yè)主在使用過程中對房屋的管理和維護提供技術依據(jù)。
根據(jù)檢測試驗結果，提出維修整改建議，為后期維修改造以及可能存在的承載力不足構件的加固，提供可靠的依據(jù)。

檢測項目和內容
1 房屋平面圖繪制及構件截面尺寸測量；
2 鋼屋架鋼材強度檢測；
3 回彈法檢測混凝土抗壓強度；
4 混凝土碳化深度測試；
5 鋼屋架撓度測量；
6 回彈法檢測燒結普通磚抗壓強度；
7 回彈法檢測砌筑砂漿強度；
8 砂漿碳化深度測試；
9 墻體及柱傾斜測量；
10結構布置和構造、支撐系統(tǒng)檢查；
11 構件外觀質量、缺陷與裂縫觀測；
12 房屋沉降變形及周邊環(huán)境調查；
13圍護結構檢查。
 
對于工業(yè)建筑來說，要同時滿足房屋安全性和房屋的使用功能，其房屋安全性鑒定一般就是可靠性鑒定。相對民用建筑來說，從檢測項目上和從鑒定內容上，房屋安全鑒定公司對于工業(yè)建筑（廠房）的房屋安全鑒定的復雜和工作量大些。

檢測內容
1）房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查；
2）房屋建筑結構情況的檢測與復核；
3）房屋建筑特色及重點保護部位的調查（從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料）；
4）房屋主要結構材料強度的檢測；
5）房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
6）房屋的完損狀況檢測（重點保護部位及其他部位）；
7）房屋修繕方案及未來使用荷載的調查；
8）房屋結構安全性的分析與評定；
9）房屋結構抗震性能鑒定；
10）對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。

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