詳情描述

房屋安全檢測鑒定之安全問題自查
 
房屋安全問題可以分為嚴重和一般的情況，而嚴重的安全問題可能會隨時危及周圍人員的安全，而這些比較嚴重的問題并不一定要等到專業(yè)的人士來做安全檢測鑒定，通過下面的案例圖片就可以知道自己所面臨的問題的嚴重性。當然要想解決房屋安全問題，最終還是要委托專業(yè)的房屋檢測鑒定公司，通過科學儀器和合適的方案，進行房屋安全檢測，最終通過數(shù)據(jù)和計算來說明房屋安全狀況，以及解決方法。
一般房屋構件出現(xiàn)大的裂縫及變形時候，就要提高警惕：
最下面是種常見的房屋安全隱患情況：
●砌體墻單條豎向裂縫寬度大于10mm
 
●違章違規(guī)建造、加層。

●墻體交接處斷裂成通縫

●墻體風化剝落剩余墻體厚度不足原墻厚的85%

●墻體出現(xiàn)寬度超過5mm的斜向裂縫

●混凝土挑檐的混凝土酥裂分塊、鋼筋腐蝕嚴重、隨時有掉落可能

●鋼屋架銹蝕桿件的數(shù)量占桿件總量的10%以上

●木構件有明顯變形、歪扭、腐朽、蟻蝕

●私自拆改主體結構，致使荷載增加
 


在房屋檢測鑒定領域有多年的經驗的和逸檢測，分析了很多房屋安全事故，其原因主要是房屋主體、承重結構被破壞造成的，墻體被隨意拆改造成的。
尤其是磚混結構的老舊房屋，因建成時間久遠、建造標準較低，加之頻繁轉手、多次裝修，其安全隱患已經相當多。其根本原因是房屋安全意識淡薄，
無論是房屋裝修和改造，不能憑經驗隨意破壞和拆解，在改造和裝修之前，房屋安全檢測鑒定是必要的程序。是避免安全事故和保障居住安全的最重
要的一環(huán)。
 

教育培訓培訓機構辦學許可、幼兒園辦學、酒店經營許可、網(wǎng)咖經營許可，都需要進行房屋鑒定，確切的說是房屋安全鑒定，也就是說通過房屋檢測手段，確定房屋主體結構安全性、確定房屋的結構滿足房屋辦學及其他住建部要求的建筑安全規(guī)定，也就是說教育培訓機構、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖使用的房屋必須滿足房屋安全、適用性、耐抗性。
所以，在培訓學校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖取得商業(yè)經營許可之前，必須獲得房管局認可的房屋安全鑒定報告書。
作為房屋鑒定經驗豐富的房屋安全鑒定公司，我公司舉個武漢培訓學校房屋安全鑒定項目來說明下培訓學校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖類房屋安全鑒定內容。
受檢房屋位于武漢市硚口區(qū)，于2012年建成。房屋為一幢地下二層地上二十四層鋼筋混凝土框架剪力墻結構房屋，承重結構為框架梁板柱、剪力墻，樓（屋）面板均為混凝土現(xiàn)澆板，房屋平面基本呈矩形布置，房屋長44.8m，寬19.2m，檐口高度83.8m，房屋總面積約為22630.0㎡，該培訓學校位于房屋十六層，建筑面積約為820.8㎡，計劃用于辦教育培訓機構。
房屋鑒定目的:為辦理相關證件進行房屋安全性鑒定。
主要房屋檢測內容：
1、建筑結構地基基礎調查；
2、房屋外觀缺陷與損傷調查；
3、建筑物整體傾斜檢測；
4、圍護結構及其他構件調查。
房屋安全鑒定依據(jù)標準：
1、《建筑結構檢測技術標準》           （GB/T 50344－2004）；
2、《混凝土結構設計規(guī)范》               （GB 50010－2010）；
3、《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》     （GB/T 50784－2013）；
4、《建筑變形測量規(guī)范》                     （JGJ 8－2016）；
5、《建筑結構荷載規(guī)范》                 （GB 50009－2012）。
 

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