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中青建筑加固公司告訴你房屋裝修改造拆改注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間:2018-07-16 12:32   瀏覽量:1574次

  • 類 別 :墻體梁柱加固  房屋加固與維修  改造加固  梁板柱加固施工  
  • 聯(lián) 系 人:易小姐

132****5602 聯(lián)系我時(shí),請(qǐng)告知來(lái)自加固之家!

詳情描述

(內(nèi)容禁止放網(wǎng)址)近年,既有房屋裝修改造越來(lái)越多,無(wú)論是新房還是二手房,業(yè)主收房后多多少少都會(huì)對(duì)原有的房屋結(jié)構(gòu)造型不怎么滿意,大部分人往往會(huì)在裝修的時(shí)候進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)拆改。但房屋結(jié)構(gòu)裝修拆改布可以任意而行,尤其是涉及承重結(jié)構(gòu)改造,必須進(jìn)行房屋加固才能確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。否則房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性一旦被破壞后,甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。

下面給大家列舉裝修改造中幾種容易造成危害的典型結(jié)構(gòu)拆改情況:

1、拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體

拆除陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體,指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后,使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān),形成超負(fù)荷構(gòu)件,尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大;

(2)當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大,因挑板式陽(yáng)臺(tái)的前沿墻承擔(dān)著特別的作用,首先,該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載,同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當(dāng)該墻體拆除后,對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài),對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);

(3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力的剛度,降低了墻體的抗震性能。設(shè)計(jì)時(shí)這種力是由各段墻體均衡分擔(dān),當(dāng)局部墻體拆除后,地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,造成鄰近墻體負(fù)擔(dān)過重或在洞口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中,導(dǎo)致墻體過早開裂而破壞。

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2、拆除承重墻,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來(lái)的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產(chǎn)生有害的震動(dòng)還造成相鄰墻體的酥松開裂,墻體強(qiáng)度、承載力下降,以及上下樓墻體、樓地面開裂,造成結(jié)構(gòu)損壞。

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3、在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸,室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備,陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

衛(wèi)生間樓板,從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板,其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2,隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。

以上兩種情況增加的荷載其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏,影響結(jié)構(gòu)安全使用。

還有的住戶在房屋裝修中,在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或安放重物,由于陽(yáng)臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu),是一種受力狀態(tài)最為不利的結(jié)構(gòu)形式,在懸挑端部每增加1kg集中荷載,它所產(chǎn)生的彎矩內(nèi)力是兩支點(diǎn)結(jié)構(gòu)的四倍。一般陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設(shè)計(jì)的,住戶在陽(yáng)臺(tái)上砌筑磚墻、安放重物,超出陽(yáng)臺(tái)的正常負(fù)荷能力,而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂,嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)傾覆、塌落。


再次強(qiáng)調(diào)房屋裝修改造時(shí)候凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,都必須在相應(yīng)加固措施下進(jìn)行才能確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定性。

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