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廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)【廣州房屋安全鑒定】公司
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廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司專業(yè)承接廣東省所有市級(jí)、城鎮(zhèn)、農(nóng)村房屋建筑安全檢測(cè)鑒定,我們檢測(cè)的包括廠房檢測(cè)、抗震檢測(cè)、地基沉降檢測(cè)、墻體開(kāi)裂檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、梁板柱檢測(cè)、廣告牌安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)、施工周邊房屋安全鑒定、建設(shè)工程檢測(cè)等等
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1房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
3房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
4房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5司法房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作,特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
6危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí),《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
8施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。
9房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響,近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
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