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既有建筑地基事故大多發(fā)生在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上。既有建筑地基事故的發(fā)生多是由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)而造成的。
1.勘察原因
　　屬于勘察方面的原因有未經(jīng)勘察；或雖經(jīng)勘察，但勘察不周，勘探點(diǎn)數(shù)量不夠，因而未能發(fā)現(xiàn)局部軟弱土層、特殊土、溝、塘、古河道、墓穴、巖溶、土洞等不良地質(zhì)現(xiàn)象；土的取樣、室內(nèi)試驗(yàn)或原位測(cè)試操作失誤，以致所提供的土的物理力學(xué)性指標(biāo)或技術(shù)參數(shù)失實(shí)，造成對(duì)巖土工程分析評(píng)價(jià)不當(dāng)?shù)取?br/>2.設(shè)計(jì)原因
　　屬于設(shè)計(jì)方面的原因有未能根據(jù)建筑物上部結(jié)構(gòu)類型、荷載大小及使用要求，結(jié)合地層結(jié)構(gòu)和土質(zhì)條件等，選用合理的地基類型和基礎(chǔ)型式；對(duì)地基承載力值選用不當(dāng)，未考慮地基變形和不均勻變形有可能對(duì)建筑物造成的危害和采取相應(yīng)的預(yù)防措施；設(shè)計(jì)前對(duì)地下水位的升降和地下水補(bǔ)給估計(jì)不正確；或由于現(xiàn)場(chǎng)為新近堆筑的填土而引起樁的負(fù)摩擦力，或設(shè)計(jì)時(shí)忽視了大面積的地面荷載對(duì)鄰近柱基的影響；對(duì)于特殊土，未能針對(duì)其工程特性采取相應(yīng)的上部結(jié)構(gòu)措施或地基處理措施等。
3.施工原因
　　屬于施工方面的原因有深基坑開(kāi)挖引起鄰近既有建筑地基變形或失穩(wěn)；樁基施工的擠土效應(yīng)或振動(dòng)效應(yīng)造成鄰近既有建筑的影響；人工降低地下水位造成鄰近既有建筑的沉降或不均勻沉降；地下工程施工對(duì)既有建筑造成的影響等。
4.使用原因
　　屬于使用方面的原因有上下水管道滲漏造成地基土受水浸泡而使既有建筑產(chǎn)生附加沉降或不均勻沉降等。
地基基礎(chǔ)對(duì)建筑物的影響
1 .地基特性及對(duì)建筑物的影響
2. 地基與地基事故
既有建筑地基事故大多發(fā)生在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上。既有建筑地基事故的發(fā)生多是由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)而造成的。
1.勘察原因
屬于勘察方面的原因有未經(jīng)勘察；或雖經(jīng)勘察，但勘察不周，勘探點(diǎn)數(shù)量不夠，因而未能發(fā)現(xiàn)局部軟弱土層、特殊土、溝、塘、古河道、墓穴、巖溶、土洞等不良地質(zhì)現(xiàn)象；土的取樣、室內(nèi)試驗(yàn)或原位測(cè)試操作失誤，以致所提供的土的物理力學(xué)性指標(biāo)或技術(shù)參數(shù)失實(shí)，造成對(duì)巖土工程分析評(píng)價(jià)不當(dāng)?shù)取?br/>2.設(shè)計(jì)原因
屬于設(shè)計(jì)方面的原因有未能根據(jù)建筑物上部結(jié)構(gòu)類型、荷載大小及使用要求，結(jié)合地層結(jié)構(gòu)和土質(zhì)條件等，選用合理的地基類型和基礎(chǔ)型式；對(duì)地基承載力值選用不當(dāng)，未考慮地基變形和不均勻變形有可能對(duì)建筑物造成的危害和采取相應(yīng)的預(yù)防措施；設(shè)計(jì)前對(duì)地下水位的升降和地下水補(bǔ)給估計(jì)不正確；或由于現(xiàn)場(chǎng)為新近堆筑的填土而引起樁的負(fù)摩擦力，或設(shè)計(jì)時(shí)忽視了大面積的地面荷載對(duì)鄰近柱基的影響；對(duì)于特殊土，未能針對(duì)其工程特性采取相應(yīng)的上部結(jié)構(gòu)措施或地基處理措施等。
3.施工原因
屬于施工方面的原因有深基坑開(kāi)挖引起鄰近既有建筑地基變形或失穩(wěn)；樁基施工的擠土效應(yīng)或振動(dòng)效應(yīng)造成鄰近既有建筑的影響；人工降低地下水位造成鄰近既有建筑的沉降或不均勻沉降；地下工程施工對(duì)既有建筑造成的影響等。
4.使用原因
屬于使用方面的原因有上下水管道滲漏造成地基土受水浸泡而使既有建筑產(chǎn)生附加沉降或不均勻沉降等
地基與基礎(chǔ)加固技術(shù)
1. 灌漿技術(shù)加固地基
2. 加大基礎(chǔ)底面積加固法
3. 錨桿靜壓樁法加固技術(shù)
4. 樹(shù)根樁法加固技術(shù)
5. 石灰樁和灰土樁加固地基基礎(chǔ)
6. 碎（砂）石樁加固地基

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