詳情描述

柳州市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，學(xué)校幼兒園房屋抗震鑒定、廣告牌安全性鑒定、煙囪驗收安全檢測鑒定等，為客戶提供房屋安全檢測鑒定報告。

1、 什么叫既有房屋？

指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。

2、 為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？

因為房屋結(jié)構(gòu)系一個整體，而鑒定就是對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

3、 什么叫危險房屋？

指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、 申請房屋安全鑒定的對象有哪些？

有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門或行政單位、司法部門等。

5、房屋安全鑒定的辦理時限是多長？

手續(xù)完備者，自受理鑒定申請之日起10個工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進行相關(guān)檢測的項目視具體情況確定。  

5、 房屋會“衰老”嗎？   

房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。    

7、什么原因會引起房屋損壞衰老？   

(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；   (2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；  (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地質(zhì)因素——特種地基土體；   (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；  (6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。   

 8、哪些房屋需作安全鑒定？  

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；   (2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；  (3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；  (4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用； (5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。    

9、什么樣的房屋是危房？  

《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。    

10、哪些是房屋的異常跡象？   

概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。   

11、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？  《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：  A：完好房 ；B：基本完好房；C：一般損壞房； D：嚴重損壞房；E：危險房。   

12、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？  《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果為 4級：A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房； D級——整幢危險房

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