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廣州市房屋安全檢測鑒定技術中心

廣州市房屋安全檢測最具權威機構,荔灣區(qū)房屋安全檢測最具權威機構(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)最具權威機構房屋安全檢測(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區(qū)最具權威機構房屋安全檢測(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)房屋安全檢測最具權威機構(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區(qū)房屋安全檢測最具權威機構(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)房屋安全檢測最具權威機構(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)最具權威機構房屋安全檢測(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))?；ǘ紖^(qū)房屋安全檢測最具權威機構(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)最具權威機構房屋安全檢測(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)最具權威機構房屋安全檢測(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市房屋安全檢測最具權威機構(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市最具權威機構房屋安全檢測(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。

具體的檢測要點：
(一)檢查房屋有無裂縫
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。
若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理
(二)檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(三)檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
(四)檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆點”。
若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
(五)檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理
看水是否能通暢無阻地排向出水口。

檢測內容：
現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查

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