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　　軟弱地基加固方法有哪些?

　　1.改變建筑體形，簡化建筑平面。

　　具有復(fù)雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴(yán)重的破壞。

　　2.加強(qiáng)房屋的整體剛度。

　　如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設(shè)圈梁;減小房屋的長高比;采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等。

　　3.合理設(shè)置沉降縫。

　　沉降縫位置宜設(shè)在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉(zhuǎn)折處;荷載或高度差異處;建筑結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當(dāng)部位。

　　4. 對基礎(chǔ)進(jìn)行移軸處理。

　　當(dāng)偏心荷載較大時，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線。

房子傾斜扶正價格多少錢-房子地基下沉加固費(fèi)用

8月1日，南國早報記者來到興安縣雙擁路的移民安置點(diǎn)，看到周先生的新房高4層，正在內(nèi)部裝修，還未入住。

據(jù)周先生介紹，他們一家是水庫移民，原住興安縣溶江鎮(zhèn)坪寨村委松江嶺村，修小溶江水庫時，他們接受政府安排，搬遷安置到興安縣城郊。被政府安置在興安縣雙擁路建房。然而去年9月，周先生發(fā)現(xiàn)建好還沒有入住的新房下沉了7厘米，并傾斜近10厘米。

南國早報/圖

此外，他的房屋和鄰居房屋的墻之前是緊挨在一起的，如今已經(jīng)裂開，裂縫有10厘米左右。

隨后，周先生把情況報告給興安水庫移民局。2018年1月，興安水庫移民局安排人員前來對地基進(jìn)行加固，于2018年3月處理完時，房屋下沉錯位達(dá)11厘米。周先生認(rèn)為，是當(dāng)初興安水庫移民局在負(fù)責(zé)移民安置點(diǎn)的地基處理時，把關(guān)不嚴(yán)，才導(dǎo)致他的房屋下沉和傾斜。

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8月6日，興安水庫移民局回應(yīng)，經(jīng)工作人員現(xiàn)場察看，發(fā)現(xiàn)周先生沒有嚴(yán)格按房屋設(shè)計圖紙施工，擅自改變了房屋的結(jié)構(gòu)，可能對房屋開裂和地基下沉造成了一定影響。

從安全角度考慮，在責(zé)任未明的情況下，興安水庫移民局出資28萬元對安置房進(jìn)行了搶險加固。下一步，將請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對安置房開裂、地基下沉的真正原因給出鑒定結(jié)果，再明確事故責(zé)任，并采取措施消除安全隱患。

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拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題該怎么辦?

1、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。

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2、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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3、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

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4、對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行差值評估，以確定差值部分的損失。

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