房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證，從而對房屋的安全性做一個(gè)科學(xué)評估.并出修復(fù)的方法措施

影響房屋安全使用的因素？
  1）在建設(shè)過程中存在的安全問題
a、工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。 
b、施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2）在使用過程中存在的安全問題
a、為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
b、在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
c、隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
d、未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3）周圍環(huán)境影響
a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
b、在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
c、周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
d、房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
e、大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

廣東勝力檢測鑒定公司專業(yè)承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結(jié)構(gòu)安全鑒定的，專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定技術(shù)團(tuán)隊(duì)，竭誠為您服務(wù)。 勝力鑒定公司服務(wù)范圍如下：
一.工業(yè)廠房及民用建筑可靠性檢測
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告
二： 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受自然災(zāi)害 意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四： 建筑抗震性能鑒定
針對學(xué)校等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行檢測、鑒定及驗(yàn)算。
五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

廣東勝力檢測鑒定專業(yè)承接房屋鑒定、廠房質(zhì)量鑒定、房屋受損鑒定、房屋鑒定檢測等房屋質(zhì)量鑒定,是一家專業(yè)廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。我司具備專業(yè)房屋鑒定資質(zhì)，技術(shù)實(shí)力雄厚，對工業(yè)廠房樓房檢測、商鋪年審檢測等有著豐富的經(jīng)驗(yàn). 提供專業(yè)房屋安全鑒定報(bào)告。歡迎來電咨詢。