詳情描述

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
哪些房屋需做安全檢測鑒定呢?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋安全檢測鑒定機構對危房檢測鑒定主要有以下程序：

(一)受理當事人申請；
(二)進行初始調查；

(三)現場勘查測試，
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

(四)檢測驗算、整理技術資料；
(六)簽發(fā)鑒定報告。
根據現場采集到的數據信息，結合原有設計、施工資料及實際情況對結構構件的承載能力進行必要的復核驗算。再結合現場初始調查、現場鑒定檢測和驗算情況對照相關標準進行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據有關現行規(guī)范、標準對鑒定房屋安全進行等級評定。對需要采取技術措施的房屋，應根據房屋的損壞情況、損壞原因，結合歷史情況和使用要求，有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

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