詳情描述
茂名市房屋安全檢測鑒定機構，了解房屋結構安全狀況，對房屋結構安全性進行分析評定，并對可能存在的問題提出處理建議，提供權威、公正、準確的房屋安全檢測鑒定報告。
專業(yè)承接全國各種房屋安全檢測鑒定 各類廠房安全檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定，危房安全鑒定，學校幼兒園抗震檢測鑒定，酒店賓館KTV特種行業(yè)結構安全性檢測鑒定等專業(yè)檢測鑒定單位，建設局備案，資質齊全，全國各地都有備案。全面服務，客戶至上.
房屋安全性檢測
檢測用途
通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋質量的檢測過程
1、 調查建筑物的使用歷史和結構體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；
4、利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
5、綜合評級；
建筑物基礎是多種多樣的，大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎就可以了。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題，可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的，因此，如果買期房，建議提前到工地現(xiàn)場跑跑，問問現(xiàn)場工人，看看建筑基礎，便可對房屋品質有個大概了解。
看墻體：
磚混砌體結構外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：一是外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心樓板搭接部位，因為近海地區(qū)刮東南風較多，所以東山墻的滲水較為嚴重；二是外墻窗框滲水，這主要是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；三是墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；四是陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。
看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凹凸度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。
看樓地面：
樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。如果樓板是預制構件的，主要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大。如果樓板是現(xiàn)澆板，其防水性都比較好，主要觀察是否有漏筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告。如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的轉角處是檢查的好地方。
對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗：灌水20至30毫米，保持24小時，如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。
底層的室內地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設計和措施。
看屋面：
對于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。
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