詳情描述

恩平市房屋安全檢測鑒定中心，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進入建筑市場的綜合型科技企業(yè)。通過采用一定的技術(shù)和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查和性能測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。

砌體結(jié)構(gòu)在中國建筑中是一種歷史悠久古老的建筑結(jié)構(gòu)，在房屋結(jié)構(gòu)中砌體結(jié)構(gòu)作為常見的主體結(jié)構(gòu)材料，其在建筑工程中被廣泛運用，據(jù)了解全國基建中采用砌體作墻體材料約占90 %左右，在辦公、住宅等民用建筑中大量采用磚墻承重，但是在使用過程中砌體結(jié)構(gòu)確實最容易出現(xiàn)安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)，需適時的對砌體結(jié)構(gòu)房屋進行房屋安全鑒定，時常做好監(jiān)測。

砌體結(jié)構(gòu)相對于與其他的建筑結(jié)構(gòu)其優(yōu)點是：容取材、價格低廉、來源快等，但是跟其他的建筑結(jié)構(gòu)相比，砌體結(jié)構(gòu)的強度、抗拉、抗剪強度都較低，抗震性能也較差，所以為什么說砌體結(jié)構(gòu)是建筑結(jié)構(gòu)工最容易出現(xiàn)安全隱患的結(jié)構(gòu)，其耐久性也原不如其他的結(jié)構(gòu)，需時常的對砌體結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定檢測，確保房屋在使用過程中安全性。

對砌體結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定檢測主要的檢測內(nèi)容有：砌筑塊材、砌筑砂漿、砌筑強度、砌筑質(zhì)量及構(gòu)造以及損傷與變形等檢測工作，具體的檢測內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托方檢測需求及現(xiàn)場檢測條件來確定。

下邊房屋安全鑒定機構(gòu)跟對砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷檢測進行詳細的內(nèi)容分享，砌體結(jié)構(gòu)檢測的變形與損傷檢測可以分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害損傷及人為損傷等檢測項目。

房屋安全鑒定中對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢測應(yīng)遵守下列規(guī)定:

1.對于房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的裂縫，應(yīng)檢測裂縫的位置、裂度、裂縫寬度和裂縫的數(shù)量。

2必要時應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰確定砌筑方法、留槎、洞口、管及預(yù)制構(gòu)件對裂縫的影響;

3對于仍在發(fā)展的裂縫應(yīng)進行定期的觀測，提供裂縫發(fā)速度的數(shù)據(jù)。

對砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進行房屋安全鑒定檢測時，應(yīng)確定損傷對房屋結(jié)構(gòu)造成的影響，對于不同原因造成的損傷應(yīng)按下列進行檢測：

1.環(huán)境侵蝕：應(yīng)確定造成侵蝕原因，侵蝕的程度和侵蝕的速度。

2.凍融損傷：應(yīng)測定凍融損傷的深度、面積。檢測部位宜為檐口、房屋的勒腳、散水附近和出現(xiàn)滲漏的位置。

3.災(zāi)害損傷：確定災(zāi)害影響區(qū)域及受災(zāi)害影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，確定受災(zāi)害的程度。

4.人為損傷：確定損傷的程度。

什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、震災(zāi)以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。

房屋安全檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋安全進行檢測，評估，并出具房屋檢測報告。

如地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

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