詳情描述
近幾年，因?yàn)榛窘ㄔO(shè)的迅速發(fā)展，征用土地越來越艱難，如采用在原修建物上加層的方法，即處理了出產(chǎn)和日子疑問又節(jié)省了很多資金，但對(duì)修建物的加層疑問，有必要持科學(xué)的情緒，穩(wěn)重對(duì)待。一個(gè)修建物能否加層，能加幾層，要害取決于該修建物是不是有加層潛力，潛力究竟有多大，在對(duì)原規(guī)劃進(jìn)行審閱驗(yàn)算，并具體查看判定該修建物的運(yùn)用現(xiàn)狀根底上，通過全部的判定與歸納剖析，以為確有也許時(shí)方可加層。
修建物加層有必要注意一下幾個(gè)疑問：
1、應(yīng)對(duì)修建物進(jìn)行全部的查看判定。
對(duì)修建物的查看判定，首要是看什物工程質(zhì)量和運(yùn)用現(xiàn)狀，把竣工技能資料與原規(guī)劃進(jìn)行對(duì)照，看是不是按圖施工;施工中有無嚴(yán)峻質(zhì)量缺點(diǎn)和危險(xiǎn);在運(yùn)用中有無異常現(xiàn)象等;還要澄清修建物的承重構(gòu)造構(gòu)件是運(yùn)用啥資料，原料如何，傳力方法及根底的類型，根底寬度，埋深和土質(zhì)狀況等，進(jìn)行全部的歸納判定與剖析，這是斷定能否加層的重要依據(jù)。
2、應(yīng)對(duì)首要承重構(gòu)造構(gòu)件復(fù)合驗(yàn)算。
對(duì)原修建物首要承重構(gòu)造構(gòu)件的復(fù)合驗(yàn)算是決議修建物能否加層的重要環(huán)節(jié)，其驗(yàn)算意圖首要是看承重構(gòu)造構(gòu)件之承載才能是不是能滿意加層請(qǐng)求，假使不能滿意請(qǐng)求就不得加層。假如加層，有必要采納加固補(bǔ)強(qiáng)方法進(jìn)步承載構(gòu)造及構(gòu)件的承載才能，應(yīng)在滿意加層請(qǐng)求后在加層。
3、合理挑選承重構(gòu)件和圍護(hù)資料。
修建物加層，必定在原規(guī)劃上添加荷載，因而，在挑選加層的承重構(gòu)造構(gòu)件資料時(shí)就要輕質(zhì)高強(qiáng)，挑選圍護(hù)資料也要輕質(zhì)保溫，合理地挑選資料及承重構(gòu)造方式，減輕構(gòu)造自重。
4、復(fù)合修建地基與根底的承載力。
運(yùn)用多年仍堅(jiān)持無缺的舊房屋，通常根底沉降與趨于穩(wěn)定狀況，地基上的密實(shí)度在長時(shí)間荷載效果下也有所進(jìn)步，所以，當(dāng)根底核算寬度與實(shí)踐寬度相差值10%以內(nèi)時(shí)，可用加強(qiáng)上部構(gòu)造全體剛度的方法來習(xí)慣地基根底的變形。假如根底核算寬度有關(guān)值超過10%時(shí)，除設(shè)法養(yǎng)活加層構(gòu)造自重、下降運(yùn)用荷載外，應(yīng)采納加大根底、加固地基等方法，以滿意地基與根底的承載力請(qǐng)求。
5、新舊修建的全體性疑問。
修建物加層不只要思考新加層構(gòu)造的全體性，還要思考新加構(gòu)造與原有構(gòu)造的全體性疑問。因而加層通常采用在原修建物上面加設(shè)一道關(guān)閉現(xiàn)澆混凝土圈梁的方法，即處理了與下部構(gòu)造的接連疑問，又處理了上部構(gòu)造自身的全體性疑問，使新舊構(gòu)造較好的結(jié)組成一個(gè)全體。修建物的加層，除了要思考構(gòu)造的全體性外，還需要思考全體剛度、穩(wěn)定性、抗震等多方面的請(qǐng)求。
6、加強(qiáng)施工技能質(zhì)量管理。
修建物加層作業(yè)是一項(xiàng)比新建工程更雜亂、更應(yīng)穩(wěn)重的技能作業(yè)，所有有必要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工技能管理，做好施工安排規(guī)劃，合理安排現(xiàn)場(chǎng)施工，并仔細(xì)做好施工中的技能指導(dǎo)和技能檔案管理作業(yè)，嚴(yán)厲質(zhì)量監(jiān)督，把好質(zhì)量關(guān)，發(fā)現(xiàn)疑問及時(shí)處理，不留危險(xiǎn)，不偷工減料，不野蠻施工，更禁絕偷工減料，做到精心規(guī)劃，精心施工，竣工時(shí)把完好的施工技能資料存入檔案。
廣州市樓房加層改造加固公司,荔灣區(qū)樓房加層改造加固公司(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)樓房加層改造加固公司(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區(qū)樓房加層改造加固公司(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)樓房加層改造加固公司(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進(jìn)街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區(qū)樓房加層改造加固公司(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)樓房加層改造加固公司(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)樓房加層改造加固公司(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))?；ǘ紖^(qū)樓房加層改造加固公司(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)樓房加層改造加固公司(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)樓房加層改造加固公司(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市樓房加層改造加固公司(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市樓房加層改造加固公司(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場(chǎng),黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場(chǎng))。
廣州全面推行積分入學(xué)租購?fù)瑱?quán)
從去年開始宣傳的房屋“租購?fù)瑱?quán)”終于邁出實(shí)質(zhì)性一步。在本月23日開始的各區(qū)積分入學(xué)申報(bào)工作中，來穗人員驚喜地發(fā)現(xiàn)，在積分項(xiàng)占比較為重頭的合法住所項(xiàng)當(dāng)中，合法租賃的房屋與購買的房屋一樣享受同等的最高分值。“其實(shí)2017年的積分制入學(xué)政策中就已經(jīng)將合法租賃房屋列為和購買產(chǎn)權(quán)房屋同等的加分選項(xiàng)。不過，不少租房的來穗人員沒有注意到一個(gè)關(guān)鍵問題所在，那就是租房需要進(jìn)行租賃備案?！碧旌訁^(qū)來穗局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
應(yīng)該說，從去年開始對(duì)《廣州市來穗人員積分制服務(wù)管理規(guī)定（試行）》進(jìn)行公開征求意見，到今年初廣州市政府常務(wù)會(huì)議通過該文件，這一為來穗人員提供入戶、入學(xué)、公租房及其他公共服務(wù)的框架性文件已經(jīng)深深地烙上了“租購?fù)瑱?quán)”的印記。“因?yàn)槟阍诒容^各項(xiàng)合法住所的積分項(xiàng)時(shí)，最高分值的設(shè)置上買房和租房是一致的。在廣州，租購?fù)瑱?quán)在針對(duì)來穗人員、非戶籍人員時(shí)已經(jīng)先走一步?！惫舱哐芯繂T、廣州民盟社會(huì)管理委員會(huì)副主任余梁表示。
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