詳情描述

觀瀾房屋改公寓安全性檢測鑒定中心

房屋改變用途質(zhì)量安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）對于優(yōu)秀歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求以及重點保護部位；

7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；

12）房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復核和測繪；

13）結(jié)構(gòu)計算分析；

14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進行。

公司檢測鑒定業(yè)務范圍：

一、房屋安全鑒定各項內(nèi)容

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。   

2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。   

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。  

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。  

7.損壞賠償鑒定。  

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。  

9.舊房加設電梯的鑒定。  

10.專項技術(shù)鑒定：  增層增荷、 改變用途、加固維修改造

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