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房屋改造檢測鑒定報告怎么辦理

本公司擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的專家教授。專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋災(zāi)后檢測、房屋裂縫檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測，廠房驗收檢測，廠房加固設(shè)計施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測，廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類房屋安全檢測多少錢，一般按平米收費，收費標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)低價格，快速出具報告。

一、對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。

1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對可靠性有疑。

二、一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：（房屋改造檢測鑒定報告怎么辦理）
  1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
   通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

三、具體工藝流程
（1）按設(shè)計圖紙的具體要求，在制定部位放線，線的實際寬度應(yīng)比粘碳投影寬20mm。
（2）全面徹底地處理混凝土的基層面，處理完畢后要用空氣壓縮機吹干凈粉塵等雜物。
（3）將修復(fù)材料攪拌均勻，配合計量器進行找平處理。
（4）用滾桶涂刷底層樹脂，抹于混凝土表面。
（5）減少灰塵、雨水等對施工質(zhì)量的影響，根據(jù)環(huán)境、溫度等確定養(yǎng)護周期。
（6）質(zhì)檢員進行初步的竣工驗收，然后請合同雙方及監(jiān)管部門根據(jù)《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的具體要求進行驗收。

四、房屋質(zhì)量檢測鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)

廣東省物價局“關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測收費問題的復(fù)函粵價函2002 146號文規(guī)定，建筑工程結(jié)構(gòu)安全綜合鑒定收費單價為30元/㎡，且不低于1萬元。實際檢測鑒定工作中，收費一般不會超過該價格標(biāo)準(zhǔn)，深圳市住建工程檢測有限公司依據(jù)多年的工作經(jīng)驗，可在滿足規(guī)范要求情況下，按市場最低價為客戶提供檢測鑒定服務(wù)，收費最低可低至2.0元/㎡，具體價格可根據(jù)建筑面積規(guī)模大小與公司溝通。 

五、房屋質(zhì)量檢測鑒定的程序

初步溝通，了解檢測鑒定的目的及項目規(guī)模面積等工程概況→檢測鑒定報價，制定檢測鑒定方案→簽訂檢測鑒定合同，委托方支付預(yù)付款→現(xiàn)場檢測，采集建筑物結(jié)構(gòu)參數(shù)→數(shù)據(jù)整理，建模計算→出具檢測鑒定報告→交付檢測鑒定報告，委托方支付尾款→不合格檢測鑒定報告加固處理（另行商議）。

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