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珠海市危房檢測(cè)鑒定有限公司

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發(fā)布時(shí)間:2018-09-19 12:48   瀏覽量:1413次

  • 類 別 :房屋檢測(cè)鑒定  
  • 聯(lián) 系 人:龐工
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詳情描述

珠海市危房檢測(cè)鑒定有限公司


以下為危房的判定情況:
(一) 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1 、受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85);
2 、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;
3、受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱達(dá)1/4以上;
4 、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1mm;
5 、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于0.5mm;
6、 墻、柱產(chǎn)生傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;
7、 墻、柱剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;
8 、磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;
9、 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫,或拱曲面明顯變形,或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重,且拉桿體系失效;
10 、石砌墻(或土墻)高厚比:?jiǎn)螌哟笥?4,二層大于12,且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。
(二)地基基礎(chǔ) 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài): 1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向; 2、地基生產(chǎn)不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7-81)規(guī)定的允許值,上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%; 3、地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。 4、 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn): (1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85); (2)基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等; (3)基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨向。
(三)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點(diǎn)受裁面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
(四)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1、構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85);
2、梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;
3 、簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,且縫寬大于0.5mm,或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,縫寬大于0.4mm;
4、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于1mm,板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫;
5、梁、板因主筋銹蝕,產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1mm,或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損,或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋;
6、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫;
7、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫;或端部混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上;
8、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫,保護(hù)層剝落,主筋外露銹蝕;或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于1mm,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露銹蝕;
9、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm; 10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的 1%,其側(cè)向位移量大于h/500; 11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減小; 12、柱、墻側(cè)向變形,其極限值大于h/1250,或大于30mm; 13、屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度,且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫,縫寬大于1mm; 14、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的2%; 15、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落,主筋多處外露銹蝕;端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且伴有明顯的變形裂縫; 16、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。
(五)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r、應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn): 1、構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/γOS<0.9); 2、構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口;焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞; 3、連接方式不當(dāng),構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷; 4、受拉構(gòu)件因銹蝕,截面減少大于原截面的10%; 5、梁、板等構(gòu)件撓度大于Lo/250,或大于450mm; 6、實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/600,且有發(fā)展跡象; 7、受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ17-88)中規(guī)定值的1.2倍; 8、鋼柱頂位移,平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm; 9、屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大于40mm的撓度;屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),導(dǎo)致屋架傾斜,傾斜量超過h/150。

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