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詳情描述

今日，一些地方了相關(guān)政策，如果房屋安全鑒定達(dá)到危房C級，可以申請舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生，不過，如果市民沒有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設(shè)被發(fā) 現(xiàn),也將受到處罰。所以，申請舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部門審核辦理相關(guān)手續(xù)后才行。

房屋改造安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)怎么收費(fèi)

其次，我們應(yīng)該對年代久遠(yuǎn)的住房進(jìn)行不同階段式的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)鑒定根據(jù)不同的方呈現(xiàn)出不同的結(jié)果水平，像受主觀意識控制較重的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法就更加適合新房，而年代久遠(yuǎn)的房屋則適合采用實(shí)用鑒定法通過科學(xué)儀器和設(shè)備來進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定。而如果我們的住房在鑒定過程中判定出明顯的隱患和問題就應(yīng)該立刻采取有針對性的解決方案，并根據(jù)尋求專業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鑒定人士的建議進(jìn)行修繕方案的制定。深圳市房屋安全檢測鑒定中心

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒有房屋所有權(quán)證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無房屋所有權(quán)證、又無土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。

所以申請危房改造時(shí)，大家得按以上程序進(jìn)行處理，切勿擅自處理。

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第二，房屋需要進(jìn)行大面積的裝修及結(jié)構(gòu)改造時(shí)，應(yīng)該事先進(jìn)行專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。我們的許多房屋都有其不同的承重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和砌體結(jié)構(gòu)的承載負(fù)荷限度，所以我們在進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修和改造之前應(yīng)該進(jìn)行一個(gè)完整的房屋結(jié)構(gòu)鑒定，以確保我們的施工方案不會對房屋承重墻體進(jìn)行損壞，也不會影響房屋的整體架構(gòu)安全性。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限，其檢測項(xiàng)目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

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此外，如果我們在居住過程中受到了自然災(zāi)害的影響，尤其是暴風(fēng)雨、地震、洪澇災(zāi)害等等，就應(yīng)該立刻在災(zāi)后對房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災(zāi)害后、房屋結(jié)構(gòu)鑒定前搬離所在房屋，以有效避免意外事故的發(fā)生。

本機(jī)構(gòu)依據(jù)及地方法律法規(guī)和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本著科學(xué)、客觀、公正、高效的服務(wù)準(zhǔn)則，堅(jiān)持司法鑒定中立性和公正性，為司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政執(zhí)法部門、法人、公民及社會團(tuán)體處理相關(guān)案件，提供科學(xué)準(zhǔn)確的法律依據(jù)。為建筑工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的建筑工程質(zhì)量問題提供科學(xué)準(zhǔn)確的檢測數(shù)據(jù)和質(zhì)量評定。

事實(shí)證明，房屋改變使用功能一定要做房屋檢測，不僅要做房屋安全檢測，還要做房屋抗震等級鑒定。若是您并不清楚哪種情況下需要做房屋檢測，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的客服人員進(jìn)行咨詢。