詳情描述
臺(tái)山市房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)
房屋危險(xiǎn)性鑒定一般規(guī)定
1 危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。
3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。
房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分
1房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定：
a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；
b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；
c級(jí)：局部危險(xiǎn)；
d級(jí)：整體危險(xiǎn)。
3房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵；危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
如何進(jìn)行房屋安全檢測(cè)
房屋安全檢測(cè)鑒定
房屋安全鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評(píng)定。借助于對(duì)查勘描述和檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評(píng)定等級(jí)，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。
哪些房屋必須鑒定
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定:
?。?）超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；
（2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；
（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；
?。?）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；
?。?）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；
?。?）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；
?。?）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；
?。?）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。
房屋安全鑒定的委托人
房屋存在安全隱患時(shí)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定；房屋安全責(zé)
任人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。
房屋安全鑒定的基本程序
?。?）委托鑒定；
?。?）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
?。?）現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
?。?）檢測(cè)演算，整理技術(shù)資料；
?。?）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
?。?）簽發(fā)鑒定文書。
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