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玉林市房屋安全檢測鑒定公司

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發(fā)布時間:2018-10-12 10:08   瀏覽量:1314次

  • 類 別 :房屋檢測鑒定  
  • 聯(lián) 系 人:李經(jīng)理
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詳情描述

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房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉,為房屋安全使用需對房屋進行房屋安全鑒定,確定房屋沉降數(shù)值,提供科學處理方案。

  根據(jù)房屋安全鑒定相關規(guī)范要求,合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的,需進行地基加固處理,大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

  在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因:

  1、設計問題:設計人員對規(guī)范缺乏了解,設計計算過程中可能存在偏差等問題,導致房屋產(chǎn)生傾斜。

  2、施工問題:施工過程中,因抽水位置不當,擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導致房屋傾斜。

  3、外部因素影響:如周邊施工,挖基坑、建隧道、建地鐵等,導致房屋傾斜。

  房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有:

  1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構體系。

  2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降,如:經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

  3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍。

  4、利用房屋檢測專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因。

  5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。



房屋安全性檢測:
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋

房屋損壞趨勢檢測:
通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測,評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響,適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

房屋結(jié)構和使用功能改變檢測
該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結(jié)構進行檢測,對房屋結(jié)構和使用功能改變的可行性做出評價,適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

房屋抗震能力檢測:
通過檢測房屋的結(jié)構現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋的抗震性能進行評定,適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

房屋質(zhì)量綜合檢測:
通過對房屋建筑、結(jié)構、裝修材料、設備等進行全 面檢測,建立和完善房屋檔案,全 面評價房屋質(zhì)量,適用于優(yōu) 秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

其他類型檢測:
主要包括房屋結(jié)構構件受化學腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構損傷的檢測;建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構構件異常損壞的檢測;房屋遭受火災后,其結(jié)構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。
房屋安全檢測鑒定的流程:
第一步:接受委托
接受房屋受檢人的委托,進行對房屋檢測。
第二步:料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步:制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,在對方案存在的問題和項目進行修改
和補充,直至方案通過審查;
第四步:方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后,根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步:信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
第六步:綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
第七步:編寫報告

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