詳情描述
黃石市房屋安全檢測(cè)鑒定中心
擁有現(xiàn)代化檢測(cè)儀器設(shè)備400多臺(tái)套。為適應(yīng)市場(chǎng)的需求，提高公司服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)正開(kāi)發(fā)和完善檢測(cè)、檢驗(yàn)辦公自動(dòng)化管理系統(tǒng)，建立開(kāi)放式的客戶試驗(yàn)委托和查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)客戶直接網(wǎng)上檢測(cè)、試驗(yàn)的委托和檢測(cè)、試驗(yàn)結(jié)果的查詢，也為政府、業(yè)主和工程主管部門監(jiān)督檢查、了解工程質(zhì)量情況提供簡(jiǎn)便快捷的手段，進(jìn)一步擴(kuò)大和提升了公司向社會(huì)提供服務(wù)的功能。
業(yè)務(wù)范圍：
1、司法仲裁委托鑒定
2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定
4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定
5、出租房屋租賃前安全鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、拆改房屋安全鑒定
8、房屋地基承載力，抗震鑒定
9、房屋裝飾裝修安全鑒定
10、施工周邊房屋安全鑒定
11、建筑物的年限鑒定
12、災(zāi)后建筑物的鑒定
13、近代建筑鑒定
14、工業(yè)廠房安全鑒定
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定
16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定
19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
房屋完損狀況檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量黃石房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、 范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。 5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。
黃石房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）執(zhí)行，并應(yīng)符合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通過(guò)委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
黃石房屋完損狀況檢測(cè)等級(jí)的劃分
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無(wú)損，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
依據(jù)原始設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。建筑復(fù)核以了解建筑布置、主要建筑尺寸、主要建筑構(gòu)造，便于計(jì)算荷載為主要目標(biāo)；結(jié)構(gòu)復(fù)核以了解結(jié)構(gòu)布置、主要結(jié)構(gòu)尺寸、配筋、連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，明確主體結(jié)構(gòu)的類別和傳力體系，便于建立結(jié)構(gòu)計(jì)算分析模型為主要目標(biāo)。
1）建筑復(fù)核的內(nèi)容包括建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和細(xì)部大樣等；
2）結(jié)構(gòu)復(fù)核的內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造等。
1.主要結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)
現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽取部分構(gòu)件，按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2001）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進(jìn)行回彈，回彈時(shí)采用ZC3-A型混凝土回彈儀測(cè)定其回彈值，此外采用酚酞試劑進(jìn)行碳化測(cè)試。
2.房屋傾斜測(cè)量
根據(jù)建筑物周邊實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋周邊能觀測(cè)到的外墻角部豎向傾斜進(jìn)行測(cè)量，建筑的傾斜作為評(píng)判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要輔助信息。
3.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測(cè)
接受委托后，我站將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋的各部位的混凝土構(gòu)件進(jìn)行了仔細(xì)調(diào)查，如開(kāi)裂、磨損、銹蝕、露筋等的檢測(cè)。
4.房屋裂縫及傾斜成因的調(diào)查分析
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，對(duì)裂縫及傾斜的成因進(jìn)行綜合分析。
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