詳情描述

南昌市房屋安全檢測鑒定中心

　是一家有較強(qiáng)檢測能力的綜合型建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，主要從事建設(shè)工程涉及的各類工程檢測和水利工程檢測，已取得建設(shè)工程材料見證取樣檢測、市政（道路）工程材料見證取樣檢測、建設(shè)工程結(jié)構(gòu)、房屋結(jié)構(gòu)鑒定檢測資質(zhì)、建筑節(jié)能檢測、建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測。

 業(yè)務(wù)范圍：

 1、房屋完損狀況檢測
 2、房屋安全檢測
 3、房屋損壞趨勢檢測
 4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
 5、房屋質(zhì)量綜合檢測
 6、房屋其他類型檢測
 7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
 8、建筑工程司法鑒定
 9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
10、建筑節(jié)能檢測

房屋完損等級評定

  房屋完損等級評定是根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據(jù)。房屋鑒定會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。

危房鑒定

  危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

  房屋鑒定根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

  1、超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測了。

  2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計使用年限一半的時候就要進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測了。

  3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋安全性檢測了。

  4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性鑒定了。

  5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測了。

  6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

  我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。

  但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

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