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詳情描述

鷹潭市房屋安全檢測鑒定中心

房屋檢測項(xiàng)目介紹　

一、房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下幾大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目：

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋抗震能力檢測

6、房屋質(zhì)量綜合檢測

7、房屋其他類型檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗(yàn)（住宅套內(nèi)檢測）

10、建筑節(jié)能檢測　

二、房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容　

基于前面幾大類檢測，本公司將房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目有以下幾類檢測內(nèi)容：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定

2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估

3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定

4、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造檢測鑒定

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

8、重裝修前檢測鑒定

9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工

13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評估及監(jiān)測

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全監(jiān)測

16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動測試、隔震減振處理

根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊多大范圍內(nèi)的房屋應(yīng)做施工影響鑒定：

1.距離施工建設(shè)地2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

2.在爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

4.基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前進(jìn)行檢測對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。

5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。