作為荔灣區(qū)房屋檢測鑒定機構,廣東方十檢測鑒定有限公司注冊資金1000萬，是經廣州市工商行政管理部門批準依法成立及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會核準的具備房屋安全鑒定、建設工程質量檢測，建筑工程結構設計的技術服務類公司。

是否還能繼續(xù)使用！應檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;，只是提供給法院審判的依據。地方財政力度夠不夠！檢測中還發(fā)現電和水的管線未埋入樓板中，本文對后澆帶設計和施工中應明確和注意的問題作一淺析，然后從長遠考慮后再進行處理時！從而會對連續(xù)梁彎矩產生影響，加固施工往往是在荷載存在的情況下進行。

我公司是一家建設工程領域權威專業(yè)的第三方工程檢測機構。公司具備計量認證資質和建設工程質量檢測資質，公司擁有寬敞的檢測及辦公場所，實驗室布局合理，面積及環(huán)境條件要求滿足工業(yè)建筑安全檢測鑒定需要。 公司先后取得了福建省建設廳核發(fā)的“建設工程質量檢測機構”資質證書、福建省質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的“資質認定”計量認證證書，目前開展的檢測項目有：常規(guī)建筑材料見證取樣檢測、主體結構工程現場檢測、鋼結構工程檢測、建筑節(jié)能檢測、建筑結構安全鑒定、建筑結構可靠性鑒定等，多項檢測參數通過了計量認證。另外，我公司還與省內其他行業(yè)檢測機構合作開展了樁基、室內環(huán)境、市政橋梁等檢測業(yè)務，已完全具備滿足本地區(qū)建設工程質量檢測需求的能力。

根據現場檢測數據，結合委托方提供的本工程設計圖紙，采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件“SATWE”，對上部結構進行承載力驗算分析。

1.計算參數和荷載

⑴結構重要性系數r0取1.0。

⑵基本風壓取0.75kN/m2，地面粗糙度取B類。

⑶板恒載：樓板厚度按設計取值，考慮實際板面與板底裝修情況裝修荷載取1.6kN/m2。

⑷板活載：衛(wèi)生間取2.5kN/m2，樓梯間取3.5kN/m，廠房取3.5kN/m，電梯機房取7.0kN/m，上人屋面取2.0kN/m2,不上人屋面取0.5kN/m2。委托方后續(xù)使用過程中不得擅自超載使用。

⑸該工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.15g)，設計地震分組為第三組，抗震設防按標準設防類(丙類)，框架抗震等級為。

2.材料

⑴根據檢測數據，各層框架柱、梁板砼強度按實測取值。

⑵鋼筋強度：帶肋鋼筋()強度設計值取310MPa，光圓鋼筋(φ)強度設計值取210MPa。

3.根據現場檢測數據并結合設計圖紙對結構進行驗算，結果如下：

經驗算，框架柱、梁構件承載力可滿足規(guī)范要求。

有采用鋼支撐或預制鋼筋混凝土支撐的方法。為盡可能的減少對鋼網架造成損傷。通過膠粘劑粘貼在鋼結構的表面;一般適用于構件表面較平整的拉桿！必要時可檢測結構上的荷載或作用！使其成為一個整體起到加固作用;，房子安全鑒定

施工前房屋安全鑒定檢測：

調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

提交施工前的房屋檢測報告。