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貴港市房屋安全檢測鑒定找哪個部門

深圳市精衡工程檢驗有限公司檢測業(yè)務主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構安全檢測等。本公司在重要建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經驗，為客戶出具房屋檢測鑒定報告。

房屋需要注意這四點問題：

1、在建設過程中存在的安全問題

   1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

   2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題 

   1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。

   2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

   3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

   4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

   1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

   2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

   3）周邊施工降水，使房屋地基土質發(fā)生變化，造成房屋損壞。

   4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

   5）大型機械作業(yè)產生的震動也可能會對房屋造成影響。

4、哪些房屋需要做安全鑒定？

   1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

   2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

   3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

   4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

   5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。  

通過以上房屋檢測手段，判斷房屋的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證房屋的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為房屋提供安全保障，并出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。

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