農(nóng)村危房如何鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2021-11-10 15:55:42
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
盡管目前大多數(shù)農(nóng)村居民的生活得到了改善，但仍有一部分人在危房中生活，國(guó)家為了保證居民的人身安全，會(huì)對(duì)危房進(jìn)行改造，但改造前需要進(jìn)行房屋鑒定，看該房屋是否符合危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如何鑒定？
危房等級(jí)
1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
3、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
農(nóng)村危房鑒定
1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)。
（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
（a）結(jié)構(gòu)老化的程度。
（b）周圍環(huán)境的影響。
（c）設(shè)計(jì)安全度的取值。
（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素。
（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、地基、基礎(chǔ)
（1）地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
（2）地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
（3）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
2、墻
墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。
3、柱
柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1/2。梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100(三層以上，超過(guò)總高的0.5/100)。風(fēng)化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。
4、梁、板
（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
（2）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
（3）簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
（4）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
5、屋架
產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100。保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。
農(nóng)村的危房改造政策在社會(huì)主義建設(shè)的新時(shí)期有著非常重大的意義。農(nóng)村危房改造工作是黨和保障民生的一項(xiàng)重要工作，是推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。通過(guò)實(shí)施農(nóng)村危房改造工作，農(nóng)村居民住上安全、實(shí)用的房子，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民群眾祖祖輩輩的安居夢(mèng)想。
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孫小姐留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
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留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫??？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)?。?/p>
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