水災(zāi)過(guò)后房屋需要做好哪些檢測(cè)鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2021-11-11 15:36:19
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
我國(guó)夏秋季降雨集中，而強(qiáng)降雨引發(fā)的洪水過(guò)后，洪水對(duì)建筑造成的破壞和影響依然存在，嚴(yán)重時(shí)甚至使建筑物無(wú)法繼續(xù)使用，在洪水退去后，建筑物被浸泡后可能存在潛在的危險(xiǎn)。為確保每一個(gè)人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，我們必須對(duì)其進(jìn)行災(zāi)害評(píng)估。要求專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面調(diào)查、分析、鑒定，并通過(guò)實(shí)驗(yàn)確定房屋災(zāi)后損害的原因和程度，檢測(cè)房屋材料的各個(gè)方面性能等，確保房屋安全使用。
（一）地基與基礎(chǔ)
浸水后，建筑物周圍土壤的含水量相對(duì)較高，最基本的也處于飽和狀態(tài)，因此地基的承載力隨著土壤類型的不同而變化，土壤越差，下沉越深，甚至出現(xiàn)滑移。一般來(lái)說(shuō)，柔性基礎(chǔ)的抗變形能力遠(yuǎn)高于剛性基礎(chǔ)，在剛性基礎(chǔ)上，條形石基和圈梁的剛性基礎(chǔ)遠(yuǎn)高于磚基和無(wú)圈梁的圈梁。洪澇災(zāi)害發(fā)生后，地基破壞嚴(yán)重，主要原因是地基承載力下降，地基下沉或滑移不均勻，使地基上方結(jié)構(gòu)開(kāi)裂、傾斜，最終產(chǎn)生位移。對(duì)于傾斜度大的房子，肉眼可以判斷是否有傾斜度。對(duì)于沒(méi)有明顯傾斜的房屋，可以用鉛錘觀測(cè)或經(jīng)緯儀觀測(cè)來(lái)判斷房屋的傾斜程度。如有傾斜判斷，應(yīng)與專業(yè)人員對(duì)照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定量檢測(cè)。
（二）柱、墻
柱、墻浸泡在水里，隨著被水淹的深淺，柱和墻承受了靜水壓力和動(dòng)水壓力后，水的侵蝕就會(huì)導(dǎo)致柱和墻斑駁脫落。特別是無(wú)外粉刷的磚墻、土墻、小型預(yù)制塊墻，發(fā)生變形，受到侵蝕的情況更嚴(yán)重，更明顯。
（三）梁、板
房屋內(nèi)部主要構(gòu)件是否出現(xiàn)開(kāi)裂、脆裂、碳化、起鼓等現(xiàn)象，通常在遭受水淹或洪峰后會(huì)發(fā)生塌陷和滑移。一般來(lái)說(shuō)，梁、板出現(xiàn)變形都會(huì)有不好的事情發(fā)生。若梁、板單獨(dú)存在，則可拆去換新，超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)的變形標(biāo)準(zhǔn)，將其作為危房處理，按危房處理。
（四）屋架、屋面
房屋遭受水災(zāi)后，基礎(chǔ)的變形往往會(huì)對(duì)屋架產(chǎn)生影響，屋架在受到?jīng)_擊后發(fā)生變形。如屋架傾斜量超過(guò)一定比例，端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)產(chǎn)生明顯裂縫，引起下弦結(jié)構(gòu)的垂直裂縫和跨度超過(guò)規(guī)范限制，應(yīng)立即停止。假如屋頂現(xiàn)澆板下面出現(xiàn)十字縫，現(xiàn)澆板上面周圍出現(xiàn)裂縫，預(yù)應(yīng)力預(yù)制板會(huì)出現(xiàn)豎向裂縫，端部混凝土松散筋等，都表明屋架已喪失工作能力，應(yīng)進(jìn)行加固或翻修，嚴(yán)重的應(yīng)拆除。
所以對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)重點(diǎn)檢查浸木浸水的腐朽、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、失穩(wěn)狀況，以及木屋架端節(jié)點(diǎn)的剪面裂縫狀況、屋蓋結(jié)構(gòu)位移及穩(wěn)定性；對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)檢查砌體的構(gòu)造連接部位、縱橫墻交接處、砌體承重墻體的裂縫狀況；混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查柱、梁、板裂縫和鋼筋銹蝕狀況；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點(diǎn)，鋼柱與梁的連接部位、承重墻體的裂縫狀況；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點(diǎn)，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿、柱腳與基礎(chǔ)的損傷情況。
除以上提到的地上建筑結(jié)構(gòu)本身的變化外，房屋經(jīng)過(guò)水漬長(zhǎng)時(shí)間浸泡后，基礎(chǔ)基礎(chǔ)就會(huì)松軟膨脹，承載力變?nèi)?，結(jié)構(gòu)安全可能受到影響，而漬水消退后，先前膨脹的地基會(huì)收縮變形，從而影響基礎(chǔ)承載穩(wěn)定性。地基土分布不均，會(huì)造成地基不均勻沉降。
當(dāng)洪水退去后，建議請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的加固措施。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，一般不必特別擔(dān)心，可以定期觀察墻面或樓地面是否有裂縫等現(xiàn)象；磚混結(jié)構(gòu)的老房子尤其要注意，此類房屋經(jīng)雨水浸泡后，會(huì)有明顯的下降，砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度會(huì)有明顯下降，重新入住前要請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
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錢先生留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2024-10-23
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-10-23
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-10-17
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-10-21
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2024-10-25
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-10-24
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-10-25
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2024-10-22
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-10-17
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2024-10-19
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2024-10-17
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2024-10-24
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2024-10-25
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-10-23
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2024-10-22
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2024-10-20
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-10-21
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2024-10-20
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-10-25
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2024-10-25
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2024-10-22
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-10-24
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2024-10-18
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2024-10-21
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-10-24
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-10-23
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2024-10-17
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-10-23
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2024-10-21
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2024-10-25
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2024-10-21
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2024-10-23
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-10-23
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-10-25
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-10-25
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2024-10-24
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-10-25
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-10-22
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-10-25
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-10-23
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-10-24
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?。?/p>
電話：136****9658
留言時(shí)間：2024-10-21
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2024-10-24
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2024-10-24
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2024-10-24
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-10-17
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2024-10-24
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-10-19
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2024-10-20
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2024-10-21
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-10-20
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2024-10-23
