廣州房屋使用功能改變安全鑒定
- 發(fā)布時間：2021-11-11 15:51:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋使用功能改變檢測全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，該檢測在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過房屋結(jié)構(gòu)的檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。
對于有以下情況的房屋，應當及時委托廣州房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定：
1、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件有明顯變形、下沉等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設計使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋；
3、改變房屋使用功能、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載的；
4、發(fā)生過自然災害造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，影響房屋正常使用；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
當房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。在房屋使用過程中，可能發(fā)生像廠房改辦公樓這一使用功能改變的情況，也可能需要進行局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素影響結(jié)構(gòu)安全，要進行房屋安全鑒定評估，根據(jù)新的使用功能和結(jié)構(gòu)檢查結(jié)構(gòu)組成部分，評估改變后的結(jié)構(gòu)安全性。
房屋安全鑒定檢測主要是為調(diào)查房屋的使用歷史及結(jié)構(gòu)體系；采用圖紙、文字、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
在房屋功能和結(jié)構(gòu)變化較大的情況下，需要對房屋抗震性能進行評估。對使用功能改變的房屋進行檢測鑒定，主要檢測房屋在功能荷載變化時的安全性和抗震性能。
房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需求確定，必要時根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點建立驗算模型，按材料力學性能和使用荷載的實際情況，對房屋結(jié)構(gòu)安全儲備進行驗算。
要分析住宅受損的原因，綜合判斷住宅結(jié)構(gòu)受損情況，確定住宅的危險程度，并根據(jù)《危險房屋鑒定標準》CJ13進行房屋安全檢測。對工廠廠房進行安全檢查時，應遵守《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準。
檢測過程
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求是否符合要求。
2、根據(jù)房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
3、必要的時候，對相關部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的進行力學性能檢測。
4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。
5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。
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馬先生留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：有公司做加固設計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2024-10-24
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留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
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留言：我國抗震設防目標是什么??？
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言時間：2024-10-21
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時間：2024-10-23
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時間：2024-10-23
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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留言時間：2024-10-24
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領??？
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留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：屋頂漏水找哪個公司好
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留言時間：2024-10-25
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留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復??保證磚不脫落?
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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