房子地基下沉怎么辦?地基下沉補救方法說明
- 發(fā)布時間：2018-04-16 15:13:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
有一棟住了五年的4層房子發(fā)現(xiàn)地基下沉怎么辦?還有墻體還看到30公分的裂縫，這樣的地基下沉有什么方法可以補救嗎?一位惠州地區(qū)的業(yè)主找到我們加固之家，想咨詢他家房子地基下沉后該怎么辦?
近幾年來，因為房地產(chǎn)的熱度持續(xù)上漲，很多自建房也跟著快速增長起來，畢竟自建房的成本比購買商品房劃算很多。然后，加固之家發(fā)現(xiàn)，隨著自建房的增多，近幾年自建房出現(xiàn)的房屋地基下沉、墻體開裂、房子傾斜等不斷增加。那么到底是什么原因?qū)е路孔拥鼗鲁聊?
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首先，房子地基下沉的原因有以下五點：1. 地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大;2. 承壓地下水的過量開采; 3.地基土下有軟弱下臥層，附加應力導致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷;4.后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力導致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內(nèi)影響較大;5. 建筑物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發(fā)生剪切等破壞。
既然地基出現(xiàn)了下沉，我們該怎么辦呢?加固之家跟大家說說關于地基下沉的幾個補救方法。
(1)加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設圈梁;減小房屋的長高比;采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。
(2)調(diào)整荷載差異。
(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。
(4)采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)。
(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉(zhuǎn)折處;荷載或高度差異處;建筑結(jié)構(gòu)或基礎類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當部位。
(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。
(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結(jié)，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。
房子地基下沉怎么辦?以上通過了解到房子地基下沉的原因和地基下沉加固補救的方法，不過呢如果想要做好房子地基下沉加固還需要找到專業(yè)有資質(zhì)的加固公司才能進行施工。
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