老舊房屋改造全過程，家里需要做房屋改造的看過來！
- 發(fā)布時(shí)間：2018-05-11 16:07:37
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
老舊房屋的改造能夠讓舊建筑也煥發(fā)新的魅力，這是大多數(shù)做過房屋改造業(yè)主真實(shí)心聲。房子跟我們平常的日用品可不一樣，不是舊了懷了就可以直接扔掉換新的，想要舊房子的功能復(fù)合現(xiàn)代生活的使用要求，還得做出適當(dāng)?shù)母脑欤皇沁@改造并不是那么簡單的，下面我們來看一下老舊房屋改造加固全過程。
一、老房改造設(shè)計(jì)原則
1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)
方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2、消除不利影響因素
對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。
3、確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。
4、材料強(qiáng)度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。
5、拆除多余隱患構(gòu)件
堅(jiān)決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時(shí)須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
二、房屋改造施工難點(diǎn)
由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進(jìn)行施工，故其施工時(shí)常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點(diǎn)：
1因機(jī)械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；
2施工時(shí)不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；
3施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進(jìn)行修整安全性更難保證。
三、施工注意事項(xiàng)
（1）準(zhǔn)備工作
1加固施工前，各級(jí)管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報(bào)告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況，切忌盲目施工。
2施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長久便會(huì)出現(xiàn)裂紋，需對其進(jìn)行修補(bǔ)。
3加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。
（2）過程控制
1施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時(shí)對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時(shí)出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。
2對老房做“潔面”處理時(shí)，要看老房地面使用的膩?zhàn)邮欠駷槟退佔(zhàn)?，一般情況下，使用耐水膩?zhàn)涌刹槐厍宄龎ζ?，如果是非耐水膩?zhàn)觿t須將墻皮清除干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。
3施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，并報(bào)告給相關(guān)人員、部門。
（3）安全防控
1加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí)，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。
2對危險(xiǎn)構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進(jìn)行加固前，應(yīng)制訂應(yīng)急處理方案，并得到相關(guān)批準(zhǔn)，須采取切實(shí)有效的監(jiān)控和安全措施。
3施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即停止操作，進(jìn)入安全區(qū)域后再進(jìn)行觀察，根據(jù)實(shí)際情況會(huì)同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。
4定期檢查：加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系及作業(yè)平臺(tái)，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護(hù)體系充分發(fā)揮作用。
看完這些相信各位業(yè)主也對老舊房子的改造加固有了更加清晰的理解，加固之家最后再提出一點(diǎn)，要做改造加固就一定要找到合法合規(guī)的公司，很多不正規(guī)公司會(huì)以此來謀取暴利，掐著你“改造不成”的脖子，可由不得你不低頭。
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胡小姐留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-10-26
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-10-21
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言時(shí)間：2024-10-26
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言時(shí)間：2024-10-23
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-10-24
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2024-10-22
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門?？尚胁?/p>
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-10-25
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-10-26
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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