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2018毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)說明!

  • 發(fā)布時間:2018-06-07 14:42:09
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  • 出處:加固之家
  • 作者:小柯
概要:?加固之家近期接到一些業(yè)主來電說想要找專業(yè)的驗(yàn)房公司來做毛毛坯房驗(yàn)收工作。雖然加固之家有房屋檢測鑒定業(yè)務(wù),但是驗(yàn)房這個也不屬于房屋檢測鑒定公司的業(yè)務(wù)范圍,這個主要是第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)專業(yè)做的事情。但是沒有關(guān)系,既然提到毛坯房驗(yàn)房,加固之家就跟大家分享關(guān)于2018年毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。

加固之家近期接到一些業(yè)主來電說想要找專業(yè)的驗(yàn)房公司來做毛毛坯房驗(yàn)收工作。雖然加固之家有房屋檢測鑒定業(yè)務(wù),但是驗(yàn)房這個也不屬于房屋檢測鑒定公司的業(yè)務(wù)范圍,這個主要是第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)專業(yè)做的事情。但是沒有關(guān)系,既然提到毛坯房驗(yàn)房,加固之家就跟大家分享關(guān)于2018年毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。

一、關(guān)于毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容:

1、門窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量,如:框的磕碰、破損、劃傷,框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格,還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量,特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。

2、墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收最主要應(yīng)驗(yàn)空鼓,因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時的費(fèi)用,有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象,地面空鼓會影響地磚松動而斷裂,木地板會造成松動后的地板異響。對于墻面裂縫要分清原因,通常裂縫可不要求開發(fā)商維修,由裝修公司施工時處理為好,結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。

3、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前,應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時放水,以便在驗(yàn)房時直接檢查,當(dāng)然也可由裝修時的施工隊(duì)進(jìn)場后檢查,但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。

4、不宜檢查的部分:房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。

5、電氣部分主要是驗(yàn)電源部分,弱電這時沒開通無法檢查,電源插座接線要正確,不得相零反,特別注意有無接地,無接地要查找原因。

6、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn),并教業(yè)主會使用后,業(yè)主自己在操作

溫馨提示:收房要檢查的文件:質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工備案表、面積測繪書;

二、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明:

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程

2、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。

5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、暖、雨水、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、盤、柜、開關(guān)、插座、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

7、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

房子都是一輩子住的,所以在收房之前建議大家最好找到專業(yè)的第三方驗(yàn)房公司做一個全面的毛坯房驗(yàn)房檢測,這樣確保以后不會因?yàn)榉课葙|(zhì)量出現(xiàn)問題而跟物業(yè)有所糾紛。

(本文來源于網(wǎng)絡(luò),加固之家網(wǎng)整理報道,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除。另,轉(zhuǎn)載請注明出處,否則后果自負(fù)。)
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    留言:房屋加固要什么手續(xù)

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    留言:30米的橋梁加固大概要多少錢

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    留言:墩柱是磚混結(jié)構(gòu),如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?

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    留言:鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫?。?/p>

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    留言:舊房子重新粉刷多少錢一平方?

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    留言:我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做

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    留言:因?yàn)檠b修操作,在承重墻上開了一個長30cm,寬10cm,深6cm的洞口,現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?

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