舊城區(qū)房屋增層加固改造的難點在哪里?
- 發(fā)布時間：2019-05-02 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
根據(jù)城市發(fā)展的需要，舊城區(qū)房屋加固改造成為一個很重要的項目。舊城區(qū)的現(xiàn)有房屋都有一定的使用時間了，房屋的使用功能已經(jīng)達不到要求。為了提高房屋的使用效率和整合城市發(fā)展的需要，很多地方的舊城區(qū)房屋都會選擇增層加固改造，這樣可以提高房屋的使用效率。在舊城區(qū)房屋做增層加固改造可不是一件簡單的事情，因為房屋增層需要符合一定的條件，還要采取一些加固措施才行的。那么舊城區(qū)房屋增層加固改造的難點在哪里?
一、現(xiàn)有建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固的困難
1、現(xiàn)有房屋內(nèi)部加固施工，必然影響原有管線，其恢復(fù)費用也不在少數(shù)。
2、現(xiàn)有房屋內(nèi)部一般均有裝修，其裝修未滿使用周期，拆除恢復(fù)不利于資源節(jié)約。其費用也較為可觀。
3、現(xiàn)有房屋一旦改造加固，其結(jié)構(gòu)整體必須滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，檢測、鑒定及加固費用也是一筆必須開支的款項。
4、現(xiàn)有房屋建筑的所有權(quán)一般為個人所有?；蛞蛔步ㄖ槎嗳斯灿械墓餐a(chǎn)權(quán)，涉及其結(jié)構(gòu)條件的改變，用戶的思想很難統(tǒng)一，投資方一般很難做通此項工作。
5、現(xiàn)有房屋內(nèi)部對結(jié)構(gòu)加固補強，施工周期長，必然要騰空施工，人們的日常生活就要打亂。數(shù)目較大的過渡房屋難以尋覓，即使能夠找到房屋過渡，其過渡費用也是很大的。
二、房屋直接加層的加固條件
1、現(xiàn)有建筑屋面改造,保證對作為未來建筑的樓蓋使用的承載力提高要求。
2、現(xiàn)有建筑地基及基礎(chǔ)的改造加固，保證對未來建筑對地基基礎(chǔ)要求的提高。
3、現(xiàn)有建筑豎向承載體系的加固改造(承重墻、柱)，保證承載力滿足未來建筑要求的承重提高和房屋變形能力的提高。
房屋增層加固改造工程所涉及的內(nèi)容較多，難點在于處理好上述問題。房屋增層加固改造不僅要涉及到房屋結(jié)構(gòu)和承載力，還要經(jīng)過相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固設(shè)計和驗算。舊城區(qū)的房屋無論是要增層改造，還是加固改造也好，這些都是需要經(jīng)過加固設(shè)計和結(jié)構(gòu)驗算的，這樣才能保證加固施工的可行性。
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