別墅加固改造不得不知的地方
- 發(fā)布時間：2019-07-04 11:48:39
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
別墅加固改造現(xiàn)在越來越流行了，很多經(jīng)過加固改造的別墅變得煥然一新，所以業(yè)主都想對自家的別墅進行改造。業(yè)主改造前要了解自家別墅是屬于什么結(jié)構(gòu)的，因為有些結(jié)構(gòu)是不能改變，尤其對于一些老舊的建筑改造前尤為注意，不能隨意地根據(jù)自己的意愿對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進行拆改，必須要經(jīng)過嚴格的檢測鑒定，對房屋結(jié)構(gòu)做出判斷，最終的改造要在確認結(jié)構(gòu)安全的情況的下進行。別墅加固改造不是一個簡單的工程，需要綜合各個方面的因素來決定是否能進行改造的。
現(xiàn)在很多建筑的加固改造工程都是需要做加固設(shè)計的，別墅加固改造也不列外，這樣可以確保別墅加固改造可以安全地進行。建筑結(jié)構(gòu)改造都要經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計院出具的加固改造設(shè)計，并且由專業(yè)加固公司進行別墅加固改造施工，別墅改造加固是通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗。別墅加固改造不得不知的地方，結(jié)構(gòu)加固改造有以下情況：
1、室內(nèi)布局改造，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改造對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。
2、別墅大型改造，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改造施工難度大且技術(shù)要求，改造前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。
3、別墅改造由于開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開，避免對既有基礎(chǔ)造成的擾動而引起的基礎(chǔ)附加下稱建筑開裂等。改變地下室的層高，還可以用托梁換柱等方法。
別墅改造加固不是隨隨便便就能改造的，有些地方是不得不知道的，因為結(jié)構(gòu)加固改造會涉及到很多規(guī)則的。在別墅加固改造的時候，是需要與物業(yè)進行溝通的，只有物業(yè)同意了，才能開始動工的。在別墅需要做加固改造時，需要找專業(yè)的加固改造公司來做，這樣可以保證加固改造的質(zhì)量和安全。
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