房屋是否可以直接加層?
- 發(fā)布時(shí)間：2020-02-18 14:47:54
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋加層是很多房屋都會(huì)遇到的問(wèn)題，有的房屋在建造的時(shí)候就有打算后面要加層的，再打基礎(chǔ)的時(shí)候會(huì)根據(jù)后面要加層來(lái)做好基礎(chǔ)的，而有的房屋則是因?yàn)榉课莸目臻g滿足不了使用需求，通過(guò)加層來(lái)增加房屋的使用空間。房屋加層是一項(xiàng)高技術(shù)含量的工程來(lái)的，房屋不可以隨隨便便就直接加層，需要注意的地方有很多。
房屋實(shí)施加層改造前，要取得有關(guān)既有建筑物的第一手資料，力求對(duì)既有建筑物有一個(gè)全面的了解。下面加固之家就為大家介紹一下房屋加層需要注意的地方。
1、盡量找到既有建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料
從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。比如：建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力、建筑 材料及其強(qiáng)度要求，還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震 設(shè)防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設(shè)計(jì)信息。
2、對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。
通過(guò)對(duì)既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態(tài)，還可以通過(guò)比對(duì)圖紙判斷建筑物的施工質(zhì)量，預(yù)測(cè)建筑物的預(yù)期壽命，原設(shè)計(jì)在承載力方面還有多少富裕度等問(wèn)題。這些都是房屋加層可行性分析所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
3、復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力
對(duì)原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。
4、復(fù)核建筑物地基與基礎(chǔ)的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實(shí)度在長(zhǎng)期荷載作用下也有一定的提高。所以當(dāng)基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差值在10%以內(nèi)時(shí)，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來(lái)適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形;頂層加設(shè)圈梁來(lái)抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差值超過(guò)10%時(shí)，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。
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譚先生留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-02-04
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-02-04
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-01-28
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-02-05
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-02-03
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-02-05
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-01-30
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-01-30
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-02-03
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-02-05
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-02-05
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-02-02
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-02-02
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-01-28
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-02-03
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-02-01
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-02-04
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-01-31
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-02-02
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-02-02
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-02-01
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-02-04
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-02-01
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-01-31
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-02-01
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-02-04
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-01-28
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-02-01
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-02-05
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-02-03
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-02-04
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-01-28
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-02-05
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-01-31
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-02-01
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-01-28
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-02-03
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-02-05
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-02-05
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-02-03
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-01-31
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-02-01
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-02-03
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-02-04
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-01-29
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-02-05
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-02-04
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-02-04
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-02-03
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-02-03
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-02-04
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
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