老舊廠房是否需要加固改造?
- 發(fā)布時間：2020-06-28 10:44:59
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多廠房超出了使用年限，甚至出現(xiàn)了各種問題，而且廠房的功能以及不能滿足現(xiàn)代生產(chǎn)的需求，所以，考慮為廠房做加固改造也是必然的，做廠房加固改造既保證了廠房的安全，又延長了廠房的使用年限，對生產(chǎn)影響較小，那么老廠房到底需要不需要做加固改造呢?下面加固之家就帶大家了解一下老廠房是否需要加固改造。
其實，當我們廠房出現(xiàn)沉降、裂縫、改變廠房使用功能時，可以找一家專業(yè)的第三方廠房檢測機構，當檢測結果出來后，我們就會知道，廠房到底是否有安全隱患。如果廠房檢測鑒定報告顯示廠房存在質量問題的時候，那就要及時做好加固工作了，還有的就是廠房的使用功能出現(xiàn)下降，也是需要做加固改造的，這是很多廠房都是需要知道的事情。
通常情況下，廠房有下列情形之一時，就有必要對廠房進行加固改造了：
1)閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進行整體的安全鑒定后對廠房的整體結構進行改造加固，以達到舊改新的使用需求。
2)廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響，廠房結構體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。
3)隨著工業(yè)化的推進，工廠在擴大生產(chǎn)規(guī)模時通常采用新增機器設備、提高生產(chǎn)線自動化更換新的設備等。大量的增加設備，廠房承載力無法滿足擴大生產(chǎn)所需的設備放置要求，因此需要對廠房進行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構件進行承重加固處理。
舊廠房加固改造施工加固施工需結合多種方法，并不是一種方法就能搞定的，單一房屋加固改造方法弊端較明顯，所以在實施舊廠房加固改造之前一定要做好準備工作，通過廠房安全檢測鑒定，了解廠房建筑的現(xiàn)狀，為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準備。
1)查驗廠房原始資料;包括廠房原有的結構圖、地勘報告、竣工圖和驗收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來的加固改造的計算提供科學的參考依據(jù);
2)結構現(xiàn)狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等;
3)結構變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測;
4)現(xiàn)場材料檢測;包括混凝土強度檢測，鋼筋銹蝕度、保護層厚度檢測，柱垂直度檢測等;
5)廠房加固改造改造方案調查和未來使用荷載調查。
廠房加固改造先要做廠房安全檢測，根據(jù)得出的廠房安全鑒定報告，對原有結構形式和受力特點進行分析，為實現(xiàn)加固改造的需求，確定合理科學的加固方案。同時，還要考慮到加固施工進度要求、施工方便性、可實施性、經(jīng)濟性等因素。老廠房加固改造所涉及到的問題比較多，特別是對原結構的改變，所以廠房加固改造要按照相關的規(guī)定來進行，這樣才能保證廠房加固改造工程的質量。
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