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廣州舊廠房變身新業(yè)態(tài),廠房植筋加固新風(fēng)向!

  • 發(fā)布時(shí)間:2017-06-20 15:23:06
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  • 出處:加固之家
  • 作者:小柯
概要:

廣州城市更新的又一重磅政策正式出爐并開(kāi)始實(shí)施!記者6月19日獲悉,近日,廣州市政府印發(fā)了《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱“《實(shí)施意見(jiàn)》”)。據(jù)了解,《實(shí)施意見(jiàn)》共40條五個(gè)部分,提出的多項(xiàng)創(chuàng)新措施將進(jìn)一步推動(dòng)廣州市城市更新工作,促進(jìn)城市精明增長(zhǎng)。


根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》,允許國(guó)有舊廠房臨時(shí)改變使用功能支持新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè),并給予5年過(guò)渡期。同時(shí)允許國(guó)有土地上舊廠房植筋加固自行改造“工改工”,按規(guī)劃提高容積率建設(shè)多層工業(yè)廠房(含科技孵化器),不分割轉(zhuǎn)讓的,可不增收工業(yè)用地土地出讓金;分割轉(zhuǎn)讓的,按照科技企業(yè)孵化器建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定計(jì)收土地出讓金。此外,允許科技、教育、醫(yī)療、體育機(jī)構(gòu),利用自有土地轉(zhuǎn)型升級(jí)改造,分類別給予土地出讓金優(yōu)惠。


在保障公共利益方面,廠房植筋加固自行改造項(xiàng)目中規(guī)定不少于15%的用地用于公益性建設(shè)。完善村級(jí)工業(yè)園改造利益分配,對(duì)不低于150畝、村社同意由區(qū)政府統(tǒng)一招商、用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成片連片村級(jí)工業(yè)園給予優(yōu)惠政策。

廠房植筋加固

《實(shí)施意見(jiàn)》同時(shí)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)土地整備,促進(jìn)成片改造,落實(shí)城市戰(zhàn)略。


首先,鼓勵(lì)舊廠申請(qǐng)整宗收儲(chǔ)、增加一口價(jià)補(bǔ)償方式,按同地段毛容積率2.0商業(yè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算補(bǔ)償款。允許采取多種方式對(duì)自行改造項(xiàng)目涉及多個(gè)土地權(quán)屬人開(kāi)展整合歸宗:由改造主體以協(xié)商收購(gòu)、合作入股等方式實(shí)施整備;由政府作為協(xié)商的組織者和監(jiān)督者,組織改造主體與土地權(quán)屬人三方協(xié)商達(dá)成一致,由改造主體實(shí)施整備;由政府收回土地使用權(quán)實(shí)施整備。改造主體自主實(shí)施整備的,可憑經(jīng)批復(fù)的改造方案及與其他權(quán)屬人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議(土地權(quán)屬證不用交易登記,免去高額土地權(quán)屬登記歸宗稅費(fèi)),按照新規(guī)劃用途辦理用地手續(xù)。


《實(shí)施意見(jiàn)》還開(kāi)展簡(jiǎn)政放權(quán),減少審批環(huán)節(jié),提升工作效能。


首先,廣州市城市更新部門(mén)減少審批環(huán)節(jié),將老舊小區(qū)微改造、舊村莊微改造、舊廠房植筋加固改造和舊樓宇微改造項(xiàng)目實(shí)施方案的審定權(quán)下放區(qū)政府;將舊城全面改造項(xiàng)目、舊村全面改造項(xiàng)目實(shí)施方案的部分審核權(quán)下放區(qū)政府。廣州市發(fā)展改革、國(guó)土規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)將涉及城市更新項(xiàng)目批后實(shí)施的立項(xiàng)、規(guī)劃、國(guó)土等行政審批事權(quán)下放區(qū)政府。


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    趙先生

    留言:農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少

    電話:131****6621

    留言時(shí)間:2024-10-28

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    王先生

    留言:自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司?

    電話:189****4711

    留言時(shí)間:2024-10-29

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    蔣先生

    留言:陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)???

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    留言:衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理

    電話:135****6920

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    周先生

    留言:加建電梯需不需要做加固?

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    何先生

    留言:碳纖維布加固真的可靠嗎?

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    留言時(shí)間:2024-10-24

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    留言:我要找煙囪加高加固公司

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    留言:老舊房加裝電梯要怎么做加固施工?

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    楊先生

    留言:從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻?

    電話:189****5912

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    曾先生

    留言:房子傾斜多少公分算危房?

    電話:135****4401

    留言時(shí)間:2024-10-26

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    周先生

    留言:房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做?

    電話:134****3321

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    留言:混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂?

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    留言:什么是加固?跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎?

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    馬先生

    留言:墩柱是磚混結(jié)構(gòu),如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?

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    留言時(shí)間:2024-10-21

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    留言:房子抗震加固有什么方案

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    馬先生

    留言:洗手間防水層怎么做才能100%不漏水?

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    留言時(shí)間:2024-10-26

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    留言:老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少?

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    鄭先生

    留言:有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎

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    王先生

    留言:有拆房子的公司嗎

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    王先生

    留言:做房屋加固價(jià)格大概是多少?貴嗎?

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    吳小姐

    留言:地下室防水注漿大概多少錢(qián)?

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    趙先生

    留言:因?yàn)檠b修操作,在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm,寬10cm,深6cm的洞口,現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?

    電話:151****2541

    留言時(shí)間:2024-10-21

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    王先生

    留言:廣州加固公司哪個(gè)比較可靠

    電話:170****2258

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    魏先生

    留言:承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)?

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    吳先生

    留言:鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)???

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    留言時(shí)間:2024-10-25

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    蔣先生

    留言:我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么???

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    留言時(shí)間:2024-10-23

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    鄭先生

    留言:請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎?

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    留言時(shí)間:2024-10-25

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    李先生

    留言:找個(gè)自建房地基加固公司

    電話:136****5487

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    留言:房屋加固要什么手續(xù)

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    王先生

    留言:怎么做斷梁加固?

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    錢(qián)先生

    留言:我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)??尚胁?/p>

    電話:189****1234

    留言時(shí)間:2024-10-27

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    王小姐

    留言:廠房改造加固可以做嗎?提供什么資料?

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    留言:房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎?

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    留言時(shí)間:2024-10-25

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    留言:學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)

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    留言:怎么查加固公司資質(zhì)

    電話:138****1587

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    曹先生

    留言:我想問(wèn)一下,做完植筋后,是否可以進(jìn)行焊接呢?

    電話:131****5520

    留言時(shí)間:2024-10-23

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    何先生

    留言:30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)

    電話:138****8755

    留言時(shí)間:2024-10-29

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    趙先生

    留言:廣州加固公司哪個(gè)比較好,有沒(méi)有人做過(guò)

    電話:136****5088

    留言時(shí)間:2024-10-29

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    孫小姐

    留言:房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)?

    電話:133****2154

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    留言:廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎

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    何小姐

    留言:我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做

    電話:137****5599

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    譚先生

    留言:承重墻要加固,大概怎么加固才行

    電話:153****1220

    留言時(shí)間:2024-10-28

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    周小姐

    留言:100平方房子加固大概要多少錢(qián)

    電話:188****4680

    留言時(shí)間:2024-10-27

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    楊先生

    留言:樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦?

    電話:131****3547

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    孫女士

    留言:房子拆遷找公司拆房子,急需

    電話:131****8721

    留言時(shí)間:2024-10-27

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    留言:舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方?

    電話:136****1212

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    留言:地基下現(xiàn)8層樓房,從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎?

    電話:151****9747

    留言時(shí)間:2024-10-28

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    譚先生

    留言:屋頂漏水找哪個(gè)公司好

    電話:138****7066

    留言時(shí)間:2024-10-29

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    朱小姐

    留言:抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出?

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    留言:家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔,想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理,是否可以呢?

    電話:184****0021

    留言時(shí)間:2024-10-21

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    留言:拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少?

    電話:187****2110

    留言時(shí)間:2024-10-21

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