建筑加固改造后使用壽命有多長?
- 發(fā)布時間：2020-12-14 11:42:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
建筑因為出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，如果問題不是特別大的話，我們會選擇建筑加固，通過加固可以有效地提高建筑的使用壽命。對結(jié)構(gòu)損壞的既有建筑進行加固改造可延長其使用壽命，但壽命的延長不是無限的，有一定的范圍。有很多業(yè)主都會有這樣的一種疑問，建筑加固后的使用壽命會延長多久呢?下面加固之家就帶大家了解一下建筑加固改造后的使用壽命可有多長?
我們先來看國家規(guī)范中是如何規(guī)定的：
根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)的規(guī)定，建筑的設(shè)計使用年限分為四類：
1.臨時性建筑設(shè)計使用年限為5年;
2.易替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑設(shè)計使用年限為25年;
3.普通建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計使用年限為50年;
4.紀念性建筑和特別重要的建筑設(shè)計使用年限為100年。
根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》(GB50367-2013)規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計使用年限，應(yīng)按下列原則確定：
1.建筑加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位共同商定;
2.一般情況下，宜按30年考慮;到期后，若重新進行的可靠性鑒定認為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限;
3.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查的時間間隔可由設(shè)計單位確定，但靠前次檢查時間不應(yīng)遲于10年。
由以上兩項規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固改造處理并驗收合格后，試用期可以增加30年。
那么怎樣規(guī)定建筑加固施工合同的質(zhì)保期?下面看下國家法律有關(guān)規(guī)定是怎么說的：
從《建筑法》第六十條規(guī)定建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。
第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的較低保修期限為：
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
總的來說，建筑加固是一項復(fù)雜的工程，在確定加固壽命及施工時都不能馬虎，要用專業(yè)的施工和高品質(zhì)的材料守護好建筑和生命。
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